
Tinglysning af Skøde: Hvad Koster Det i 2025?
Få en præcis beregning af prisen for tinglysning af skøde. Lær hvordan tinglysningsafgiften beregnes med vores simple guide og beregningseksempel.
Tinglysning af Skøde: Hvad Koster Det? (Guide 2025)
Når du køber en bolig, er det sidste, afgørende skridt at få dit ejerskab officielt registreret. Dette sker gennem tinglysning af skødet, som er din juridiske dokumentation for, at du nu er den retmæssige ejer af ejendommen. Men hvad koster denne officielle registrering?
Processen indebærer en statsafgift, kendt som tinglysningsafgiften. I denne guide giver vi dig en klar og enkel forklaring på, hvordan du beregner prisen for tinglysning af dit skøde.
Hvad er et Skøde og Tinglysning?
- Skødet er det juridiske dokument, der overfører ejerskabet af en ejendom fra sælger til køber.
- Tinglysning er den offentlige, digitale registrering af skødet i Tingbogen. Denne registrering sikrer din ejendomsret og beskytter dig mod, at sælgers kreditorer gør krav på ejendommen.
Sådan Beregnes Tinglysningsafgiften
Tinglysningsafgiften til staten består af to dele: en fast afgift og en variabel afgift.
Formlen for en almindelig bolighandel er:
Fast afgift på 1.850 kr. + 0,6% af købesummen.
Den variable del af afgiften (de 0,6%) rundes altid op til nærmeste 100 kr.
Beregningseksempel
Lad os sige, du køber en bolig til 2.500.000 kr.
- Fast afgift: 1.850 kr.
- Variabel afgift: 0,6% af 2.500.000 kr. = 15.000 kr.
- Samlet tinglysningsafgift: 1.850 kr. + 15.000 kr. = 16.850 kr.
Hvem Betaler Tinglysningsafgiften?
I en standard bolighandel er det næsten altid køberen, der betaler for tinglysningen af skødet. Dette aftales dog i købsaftalen, men det er kutyme i Danmark.
FAQ: Ofte Stillede Spørgsmål
Hvad koster det at få hjælp til at skrive skødet? Udover selve tinglysningsafgiften til staten, skal du ofte betale et salær til den boligadvokat eller køberrådgiver, der hjælper med at udarbejde og tinglyse skødet. Dette salær ligger typisk mellem 2.000 og 4.000 kr.
Er der undtagelser for afgiften? Ja, ved overdragelse af en ejendom mellem ægtefæller, f.eks. i forbindelse med skilsmisse, skal der kun betales den faste afgift på 1.850 kr., uanset ejendommens værdi.
Hvad med familiehandler? Ved handler mellem familiemedlemmer beregnes den variable afgift af 85% af den seneste offentlige ejendomsvurdering, hvis denne er højere end den aftalte købesum.
Konklusion
Prisen for tinglysning af et skøde er en fast og uundgåelig del af omkostningerne ved et boligkøb. Ved at kende formlen – 1.850 kr. + 0,6% af købesummen – kan du nemt budgettere med denne udgift og undgå overraskelser. Det er en lille pris at betale for den juridiske sikkerhed, det giver at have sit ejerskab officielt registreret i Tingbogen.
Tilstandsrapport Uden Besvær? Få 3 Tilbud
Få 3 gratis og uforpligtende tilbud på din tilstandsrapport. Nemt, hurtigt og helt uden besvær.
Få Mine Tilbud NuAnnonce via Partner-Ads